Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına tanınan haklar, başta kira artışı alanında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.